为全力加速省、市、区重大项目建设，不断优化营商环境，常州市自然资源和规划局天宁分局创建“360自然先锋”服务品牌，通过全流程提前对接，全环节快速高效，全过程专人包办，构建事前、事中、事后综合服务体系，360度全方位、全要素保障重大项目建设。

全流程提前对接，满足“个性化”用地需求。在项目意向阶段，完善全区空间规划，创建常州首个招商地图，确保重大项目在国土空间规划确定的建设用地范围内“按图索地”，为部门及企业提供便捷、高效、精准的招商服务。在签约阶段，根据建设单位的意向和需求，提前做好规划调整、用地指标落实、征地报批和配套设施等要素保障。在预备阶段，实行差别化供地，提高土地资源利用效率，先后为“天域航空”“中村智慧物流园”等市重大项目实施了“点状供地”“复合用地”等创新举措，满足不同企业的个性化用地需求。

全环节快速高效，实现“减量化”审批服务。全面深化“多审合一、多证合一”改革，分别合并规划选址和用地预审、建设用地规划许可证和建设用地批准书，实现规划用地许可证和划拨决定书同步核发，审批时限分别由原来的13和15个工作日，缩短为8和5个工作日。主动协调全区各部门，牵头完成了全市首个房地产销售接待场所开工建设手续预审，为项目审批节省了约45个工作日。创新分期供应宗地方式，将策划方案、规划条件、土地供应统筹考虑，成功实现5G一期项目提前2个月挂牌上市。大力推进“多验合一”，分别合并办理建设工程验线和开工用地核验、规划核实和竣工用地核验，将开竣工核验完全融入规划核验过程，申请材料精简75%以上，办理时限分别由原来的16和21个工作日，缩短为5个工作日。

全过程专人包办，提供“保姆式”贴心服务。实行项目专员制，沉入一线开展服务，每个重点项目都指派业务骨干实行专员服务，从前期意向沟通到后期竣工验收实现全程精准指导。充分发挥“代办”、“包办”制度，项目专员通过并联挂牌和方案审批，创新实现江苏锦丰业汽车新材料科技有限公司“交地即发三本证”，即《不动产权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，创造了工业项目拿证“常州新速度”。专员在政策允许范围内，采取容缺受理，提前为创新港、锦丰业、中南高科、坤鼎生命科技园等28个项目提前办理供地流转手续，为项目落地缩短时限。