2019年，区房管局将深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大以及十九届二中、三中全会精神，以高质量发展为工作目标，着力做好各项重点工作，种好天宁幸福树、建好明星城。

（一）完善住房保障体系，种好民生幸福树

以“惠及民生、提升服务、探索创新”为原则，进一步挖掘潜力、提升效率，确保中低收入家庭应保尽保，推进人才公寓办理工作，助力人才安新家；进一步推动棚户区改造项目开工实施，跟进棚户区改造结转项目，督促镇、各街道及区平台公司等实施主体加快推进，在实地调查和分析基础上，对接镇、各街道棚户改造项目和区投融平台投资方案，及时报送2019年度棚户区改造规划；进一步做好棚户区改造资金筹措，加强与市安居公司以及国开行、农发行等政策性银行的对接，对已签约项目做好协助支付，对新启动项目及时开展贷款申请工作；为适应棚改政策导向，规范棚户区改造融资行为，遏制政府隐性债务增量，在深入学习和调研的基础上，对发行地方政府棚改专项债券工作进行积极研究，对发行项目进行包装。

（二）提升物业管理水平，建设美丽新家园

以“基础强化、精细管理、水平提升”为原则，全面提高住宅小区管理水平，深入推进《澳门现金赌场提升住宅小区管理水平的工作方案》提出的“1+5”制度模式，不断总结经验，为塑造高质量管理明星城市作出积极贡献；全面展开“双随机”抽查，建立两个日常检查小组和一个抽查小组，重点采取对投诉举报查处、实地查阅台帐、物业服务项目检查等措施，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、发展稳定的物业管理服务市场；全面实施民生工程，贯彻落实江苏省澳门现金赌场建设省级宜居住区要求，对天宁街道城市花园、国泰名都进行建设，申报省级宜居住区建设引导资金；全面履行物业监管职责，开展住宅小区电梯资金账户专项检查，根据市区物业管理区域失信惩戒体系和天宁区物业管理项目经理考核意见，建立物业管理区域失信惩戒和项目经理的红黑榜制度，有效监督物管企业经营行为，规范物业服务市场，切实提升居民满意度；全面开展住宅专项维修资金审核，大力宣传维修资金申请办法，联合市物管中心对精简维修资金使用流程进行有效探索。

（三）稳控房地产市场秩序，维护健康发展环境

以“防范风险、稳定市场、健康发展”为原则，持续加强房地产调控，严格落实市房管局下达的调控目标，做好房源统筹和价格平衡；持续开展房地产市场监测分析及风险预防，完善监测体系，加强分析力度，为领导决策提供更精准的参考，对风险项目强化排查力度，及时发现风险苗头并跟进处置；持续规范房地产市场经营秩序，做好商品房预销售管理，严查开发企业在销售过程中虚假宣传、哄抬房价等违规行为，并加强与企业联系和良性互动，维护好持续健康发展的房地产市场环境。

（四）巩固房管基础工作，焕发传统业务活力

一是加强房产管理工作。进一步强化房屋安全管理，以实现“人居生活品质最优”为目标，做好年度老小区安全隐患专项整治工作。强化直管公房安全巡查和维修的规范管理，对街道、社区老旧房屋安全管理做好指导与督查工作；全面规范房屋租金收缴，推进出售不成套老公房工作；二是加强国有资产经营管理工作。进一步提高国有资产使用效益，全区国有房产上政府平台公开招租，对区本级房产签订租赁合同收取租金，并开展安全巡查和维修。按照区委区政府提出的新三年公有资产倍增计划，提升国有（集体）房产经营管理水平，实现国有（集体）房产裂变扩张、保值增值。

（五）夯实基层党建基础，加强干部队伍建设

围绕新时代加强党的建设总体要求和组织工作重点任务，不断强化房管干部队伍的理论武装，为房管事业发展提供坚强的组织保障。一是贯彻落实党的十九大精神和习近平总书记澳门现金赌场意识形态工作系列重要讲话精神，按照意识形态工作部署和要求，不断加强组织领导，找准立足与切入点，强化政治思想教育，注重新闻宣传，深入做好房管局意识形态工作；二是坚持“三会一课”制度，组织开展学习落实中央“八项规定”、“两学一做”学习教育常态化制度化、“党风廉政建设”、“解放思想大讨论”等活动，通过专题学习、专题党课、学习研讨等方式，确保各项学习教育活动落到实处；三是坚持“三重一大”事项集体决策制度，不断增强领导班子和干部队伍的团结与活力，坚持教育培训和实践锻炼相结合，全面提高房管干部队伍的素质和能力。

（此件公开发布）